Игорь Полянский

Поиски строителя терминалов из США оказались безрезультатными

Спустя совсем короткое время все мы будем спрашивать и окружающих, и самих себя: «Как же мы могли всего этого не замечать?!». Всё же было бы на поверхности, любой мог увидеть воочию, что благостная картина, нарисованная властью, -  морок, лукавый мираж.
А ведь достаточно было  просто не обманывать себя в каждом отдельном случае.
К примеру, журналисту - просто делать свою обычную работу. Даже не будучи Уолтером Кронкайтом, идя по следам областной власти, легко набрести на саму что ни на есть любопытную сказку.

Логистика имени Шанцева
В конце 2007 года Инвестиционный совет во главе с Валерием Шанцевым выдал на гора который уже по счету масштабнейший проект с участием крупного иностранного капитала. Пресса сообщала: «ООО "Джи би ди инвест лимитед" (Нижний Новгород, 100% дочка американской GBD invest Ltd, США) инвестирует 50-90 млрд. рублей в строительство мультимодальных терминальных

комплексов «Центр России» в Нижегородской области. Компании были выделены земельные участки, расположенные близи Международного аэропорта «Нижний Новгород» и автомобильной трассы «Москва - Нижний Новгород». Строительство начнется в 2008 году. Общая площадь терминальных комплексов составит два млн. кв. метров. Для управления комплексами создано ОАО "Международная терминальная компания", блокирующий пакет акций которой принадлежит областному правительству.

Проект смотрелся своевременно и логично, как реализация губернаторской идеи «логистического центра», или, проще, складского

комплекса. Мысль озвучивалась резонная: Москва задыхается от объемов завозимых туда товаров. Нижний рядом, здесь транспортные пересечения авто и железнодорожных магистралей, плюс международный аэропорт. Заберем себе часть товаров для «растаможки»,  складирования и дистрибуции. Хорошо будет и нам, и столице.  Создание «индустриально – логистического комплекса» было заявлено Шанцевым как один из «главных стратегических фокусов, на которых сосредоточены действия Правительства».

 «GBD invest Ltd» своевременно выступил в роли главного «кролика» в «правительственном фокусе». Всё завораживало воображение в известии о проекте «Центр России». Начиная с трех миллиардов долларов грядущих вложений в «мультимодальные терминалы», заканчивая сугубо иностранным названием американского инвестора. Сообщалось о намерении компании вложить в создание нижегородских терминалов 30% собственных средств. Обнадеживающие перспективы сулила информация во множестве СМИ об уже существующих аналогичных комплексах «GBD invest Ltd» в Москве и Санкт-Петербурге.

 27 декабря 2007 года Инвестсовет выносит решение за подписью губернатора Шанцева – признать реализацию  проекта стопроцентной американской дочки «Джи Би Ди инвест Лимитед» целесообразным и предоставить семь земельных участков в Автозаводском районе Нижнего Новгорода общей площадью 600(!) гектаров. Это было последнее  «победительное действие» облвласти в деле создания в Нижнем логистического центра.

Промзона на месте памятников природы
Дальше начались странности, которых всё прибывает. И сложности, о которых, как ни странно, стоит сказать – к счастью! Забегая вперед, отметим, что  разрекламированный «терминальный проект» оказался, похоже, ничем иным, как элементарной схемой

получения непонятно кем сотен гектаров нижегородской земли.

В распоряжении редакции оказалась многостраничная переписка по этому вопросу  чиновников Правительства и администрации Нижнего Новгорода. Шанцев в своем решении указал Булавинову совместно с областными чиновниками  «сформировать и

предоставить» земельные участки на территории города в 600 га для «американской дочки» по имени  «Джи Би Ди». И вот здесь началось интересное.

Мэрия предоставила «аргументированное мнение на решение Инвестсовета», согласно которому  «выполнение вышеперечисленных решений  по формированию земельных участков не представляется возможным».
 Так, в  соответствии с нормативными градостроительными документами грузовые терминалы не являются объектами городской инфраструктуры, а стало быть, должны располагаться  за границей города. По Генплану Нижнего на территории города не предусматривается создание новых промышленно-складских зон. Плюс ко всему, расположение терминалов в непосредственной близи от аэродрома предусматривает согласование со штабом ВВС, чего сделано не было.

Ну а главная причина невозможности складского строительства на желаемой «инвестором» земле  была подробно расписана по каждому из участков. Выяснилось, что все запрашиваемые земельные участки расположены в основном в зоне рекреационно-природных территорий Р-4. Более того, часть земель и вовсе государственные памятники  природы:  особо охраняемые законом «Доскинские дачи», «Гнилицкие дачи», «Стригинский бор». Часть участков занимает акватория, водоохранная зона реки Вьюница,  береговая полоса которой – зона общего пользования. Один из участков предназначен под кладбище «Новое Стригинское»

Еще выяснилось, что подобные терминалы по нормам должны быть окружены  санитарно-защитной зоной в 500 метров. И выходило,  что под сами склады   и их защитные зоны необходимо отдать городской земли площадью … более 20 млн кв. м! Иными словами, на возведение складской промзоны от города потребовалось бы 2000(!) гектаров.
Более того, в санитарную зону попали бы: жилая застройка  поселков Горбатовка и Гавриловка,  Новое Доскино и  Гнилицы, Стригинский бор. Памятники природы: «Таланова роща» и «Смирновские дачи», земли сельхозпредприятия «Доскино» и коллективные сады, принадлежащие горожанам

На основании этой вереницы аргументов нижегородская администрация попросила Инвестиционный совет отменить  решение о предоставлении участков «Джи Би Ди инвест ЛТД».

Кстати сказать, мэрский отказ отнюдь не перечеркивал саму идею создания «мультимодального комплекса» в регионе. Идя навстречу стратегическим планам Валерия Павлиныча, Серый дом дал Белому бесплатный совет - разместить склады в пригородной зоне. И даже  предложил неосведомленным приезжим воспользоваться нижегородскими наработками 90-х годов. В частности, «Проектом пригородной зоны», выполненной  «НижегородгражданНИИпроектом». И то сказать, регион у нас большой, места хватит для любых мегазатей.

Американская дочка родилась … сиротой?
Контраргументов на вполне себе логичные ссылки оппонентов из мэрии на законы и правила глава инвестсовета за многие месяцы не предоставил ни одного.  

Вместо этого, полтора года Шанцев слал в мэрию одно и то же требование «сформировать и предоставить» именно эту землю. За это время Валерий Павлиныч успел дать прямое указание  отобрать землю у тех, кто на ней все эти годы работал. Так, земельному министру Макарову приказано было прекратить право постоянного (бессрочного) пользование землей сельхозпредприятия «Доскино».

Между тем, даже беглый взгляд на карту этих земель убеждает, что на территориях памятников природы, зонах жилой застройки, на кладбище и в акватории реки никакой закон не позволит построить промзону из складов «о два мильёна квадратов».
Тогда почему господин Шанцев сотоварищи был так настойчив? Может быть потому, что они изначально … не планировали строить здесь никаких «мультимодальных терминалов»? А вся история с иностранным инвестором лишь «операция прикрытия» обычной схемы «оккупации» сотен городских гектаров «по своим пацанам».

Давайте поиграем в игру «Эрудит». Вопрос первый: кто из Вас когда-либо слышал о компании  «GBD invest Ltd USA»? Чем она занимается, кроме того, что создала в Нижнем Новгороде стопроцентную дочернюю фирму под названием ООО «Джи Би Ди инвест ЛТД»? Думайте, это ведь должна быть более чем солидная компания, если обещалась вложить в строительство нижегородского комплекса терминалов до 1 миллиарда долларов США. Возможно,  Вам поможет всезнающий интернет, хотя мне он в этом вопросе не помог вовсе, включая англоязычный Google. Все сообщения об этой конторе ограничиваются лишь одним упоминанием – нижегородским рождением «дочки», обещающей построить терминалы. Я задавал всевозможные вопросы: деятельность, головной офис, подразделения,  имя президента, фото терминалов, отзывы. НИЧЕГО. Кроме одного подтверждения, что некая GBD INVEST LTD действительно была зарегистрирована. Правда, не в Штатах, а в Великобритании по адресу: 108 Upper Road Kennington, Oxford, Oxon, OX1 5LW, 05625229.

Второй вопрос нашей викторины. Назовите адрес хотя бы одного из терминальных комплексов, которыми, если верить прессе, «уже владеет GBD invest Ltd в Москве и Санкт-Петербурге». Уж спрашивал я друга Яндекса по этому поводу и так, и эдак. Наберите, к примеру, «Санкт-Петербург терминальный комплекс GBD INVEST LTD». Видите, упорствует  всезнайка-поисковик, выдает лишь сообщения, что компания «планирует построить в нижегородской области комплекс терминалов». Фраза о владении GBD комплексами в Москве и Питере встречается только в нижегородской истории.

«Чудо» со шляпой и кроликом
А ведь нет, похоже, никаких терминалов у GBD, как нет в реальной экономике американской компании-невидимки. Нижегородская дочка американки родилась сиротой. Кроме подхваченного и никем не проверенного нижегородского мифа, никакой другой информации об «инвестиционном ЛТД» просто не существует. Ау, коллеги, те, кто ретранслировал в свои СМИ кремлевский пресс-релиз на эту тему!  Хоть кто-нибудь нашел в других источниках инфу о реальности питерских и московских терминалов? Ведь нет.  То-то, я думаю, велеречивый Валерий Павлиныч как-то не особенно рьяно

размахивал с трибун жупелом с надписью «GBD», а  в последнее время, и вовсе примолк. Хотя, казалось, миллиарды долларовых инвестиций, а он как-то сквозь зубы рапортует. Что-то очень странное, воля ваша.

А может, ничего странного. Достаточно представить гипотетическую ситуацию. Некие властные (привластные) персонажи присмотрели пустующие земли в зоне природных памятников и  рекреационных зонах. Просто сказать «очень понравилась», под такую аргументацию сотни гектаров никто не отдаст.  Тогда мы  придумываем элегантную двух-ходовку. Регистрируем в Штатах некую контору с зубодробительно заморским названием, или договариваемся с уже существующей. Затем с громкой помпой в российском регионе учреждаем здешнюю дочку американки. Выкатываем пред очи восторженной общественности мегапроект «Мультисупертерминального кондоминимума». Заряжаем в СМИ известие об инвестиционном проекте на сотню миллиардов,  упоминаем в проброс про уже имеющиеся у нашей конторы аналогичные объекты - должны же мы предоставить доказательства прежних свершений. Дело сделано - агентства начинают цитировать одно другое. Миф становится явью.  Галерка рукоплещет, муниципалитет, преклонив колена, вручает ООО вожделенные гектары. Согласитесь, в нашем благословенном Отечестве бывало и не такое…

Но может быть, я плохо искал хорошо спрятавшуюся «GBD invest Ltd USA», попробуйте Вы. Кстати, упомянутая структура вполне может быть зарегистрирована и в США, иначе схема с созданием «дочки» мифической американской мамой выглядит совсем уж пикантно.  Может быть,  недельки через три и кремлевская пресс-служба «вольет» в сеть пару снимков какого-нибудь ангара  на питерской окраине под маркой «джибидишного» терминала. Обычно, когда речь идет о таких крупных объектах, которых прежде в регионе не бывало, фирмачи всем и каждому показывают воочию, как всё выглядит на практике. Рисуночки показывают, брошюрками оделяют, о прежних успехах хвастают. В нашем случае -  тишина.

«Глобтерминалум - таун»
В любом случае, хорош «крупный инвестор», коему губернатор с порога готов отдать 600 га нижегородской земли, сметая с насиженных мест здешних колхозников. Следы  «инвесторской» прежней деятельности днем с огнем по миру не сыщешь. Может,

стоит предостеречь Валерия Павлиновича? А то уж он раз доверчиво поверил украинскому автопрому по имени «Богдан», четверть миллиона «шевроле» в год обещался, участок на Бору выделил. А теперь вон какой конфуз на весь регион вышел. Вот ведь и наши американские друзья вместе с нижегородской «дочкой» по факту ничего еще не построили, и даже еще не начинали.

Кстати, про Бор. С зимы 2009 года мы уже слышим о планах «терминалостроителей» возводить склады в 2010-м уже в Борском районе. Губернатор велел выделить сотню гектаров на берегу Волги. Что ж, и на Бору существуют рекреационные земли и памятники природы. Да и «Глоб-таун» недалече, так что обслуживание будущего комплекса можно будет поручить тамошним «глобтаунчанам». Инвестиционный опыт господина Шанцева подсказывает, что сроки реализации обоих проектов стоит ожидать примерно  в одно и то же время.